住宅性能評価書とは、国の定める「住宅性能表示制度」に従って建物を客観的に評価された住宅に交付される書面です。
ビルトホームでは分譲物件のすべてにおいてこの住宅性能評価書を取得しております。

住宅性能表示とは

「住宅性能表示制度」は、共通の基準に基づいて第三者機関が客観的にその住宅の性能について評価を行う制度です。
住宅の設計段階と完成した後に、第三者機関である指定住宅性能評価機関が、規定のレベルに達している住宅かどうかを評価。そして設計段階の性能を証明する「設計住宅性能評価書」と、完成段階の性能を証明する「建設住宅性能評価書」を交付し、安心・安全な住宅であることを証明します。

国土交通省が指定した第三者機関が評価します。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、国土交通大臣が指定した第三者機関が性能評価を行うことで、お客さまに安心していただける住まいをご提供できるようになりました。

日本で唯一の信頼できる共通の基準になります。

構造の安定、劣化軽減や維持管理・空気環境など、住宅の性能に関する9つの項目について、共通のルールで評価を受け、等級等による表示がなされます。これによってお客様が住宅を購入される際に、自動車、家電製品のようにそれぞれの家の性能の違いを比較できるようになります。

等級とは

住宅性能表示の項目は原則として等級で表現され、数字が大きいほど性能が高い^※1ことを表しています。
この制度は、単に等級の良いものを選ぶことは合理的ではなく、お客さまのニーズ、地域の気候や建設コストなどを考慮し、最適な性能の組合せを選択することが重要です。

※1・各項目により最高等級は異なります。

評価書の交付

まず、提出された設計図書について評価基準に従い住宅の設計内容を評価。その後施工段階で3回、完成時に1回、計4回の検査が入り、設計図書通りに施工されているかを確認します。建築基準法に基づく検査済証等が発行されていることを確認した後、住宅性能評価書が交付されます。

ビルトホームの住宅性能

耐震性能

耐震等級3(最高等級)
震度7の1.5倍の地震力に対して倒壊・崩壊しない頑丈な住宅を目指しています。万一の地震に耐えるための様々なチェックを行い、最高等級を取得しています。

耐風性能

耐風等級2(最高等級)
伊勢湾台風の1.2倍の力に対して倒壊・崩壊しない住宅性能を実現。台風や強風などの自然災害に耐える最高等級を取得しています。

耐久性能

劣化対策等級3(最高等級)
構造躯体等の腐朽などの劣化を防ぐ工夫を施し、長く暮らせる住宅を目指しています。ビルトホームの住宅は最高等級のための8つの基準を全てクリアーしています。

維持管理対策等級3(最高等級)
長く暮らすにはメンテナンスも重要。配管方法・地中埋設管・配水管清掃の措置・配管点検口の設置の4つの評価基準を全てクリアーし、最高等級を取得しています。

環境性能

ホルムアルデヒド対策3(最高等級)
シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの放散量が少ない、厳選された高品質の素材を使用することで、暮らしやすい空気環境を確保しています。

換気対策24時間対応換気システム
換気システム「エアリーンII」を設置することで、嫌な臭いや湿気から住まいを守り、シックハウス症候群の原因となる有害物質の排除にも効果が期待できます。

断熱性能

省エネルギー対策等級3(上位等級)
これからの住宅に必要な省エネルギー対策として断熱構造を高めるとともに、窓ガラスに二重構造のペアガラスを採用し、冷暖房効率の向上を図っています。

バリアフリー

高齢者等配慮対策等級3
高齢化の進む日本において、もう当たり前と言って過言ではないバリアフリー。住宅内移動時の安全性は介助の容易性などの程度を評価する項目です。

その他の性能

透過損失対策等級2(標準仕様)
全てのサッシに二重構造のペアガラスを採用することで、外部からの騒音を遮断する遮音性能に優れています。

その他の特徴

部材面(壁・床・軸組材など)
ひとつひとつの部材にこだわり、厳しい品質チェックを受けながら工場生産される高品質・高精度の部材を使用しています。

ビルトホームでは、用地仕入れから販売・アフターサービスまで自社一貫体制をとっています。
すべての工程を自社で行うことで、よりお客様の声を反映した住まい作りを目指しています。

お客様からいただいたご意見は、これらの実務のあらゆる場面で活かされています。

ビルトホームの工法・仕様

ビルトホームの建物は飯田産業が独自開発したI.D.S-V型工法を採用し、建物の安全性を確保しつつお客様のライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できる住まいを実現しています。
さらに、24時間対応換気システム「エアリーンII」を標準装備することで、住まう方の健康と建物のための配慮も行っています。

I.D.S-V型工法とは

I.D.S-V型工法は、住宅性能表示制度に対応したI.D.S-Ⅲ型工法の良さをそのままに、さらにライフステージの変化にフレキシブルに対応するため、SI（スケルトンインフィル）住宅を実現しています。
耐久性の高い構造とともに、間取の変更も容易に行うことが可能な住宅です。
例えば、お子様の独立や結婚などの家族構成の変化、居住者の高齢化などの変化に柔軟に対応して、広いリビングに変えたり、広い寝室に変えたり、書斎や趣味の部屋等の小部屋をつくる事が容易にできます。
SI住宅なら、人が生活スタイル等に住まいを合わせ、住まいを買い替えるのではなく、住まいを暮らしの変化に合わせて変化させることができます。

24時間対応換気システム「エアリーンII」の特徴

エアリーンIIの特徴

2時間に1回、室内の空気が入れ賛わります。

エアリーンIIでは、室内のCO2濃度を6つのランプで表示することで、換気のタイミングを簡単に確認することができます。

注)表示盤は、本体ユニット1セットに対し、1箇所の設置となります。

※物件によりCO2濃度表示盤デザインが異なります。
（但し、Aタイプ・Bタイプとも機能的には同等です。）

エアリーンIIの電気代

節約運転なら1日約12円

エアリーンIIはファンモーターに一般的な交流モーター(ACモーター)と比べて電力の少ない直流モーター(DCモーター)を採用しました。

節約運転なら24時間作動しても1日約12円の電気代しかかかりません。

運転は2段階切り替えができるので、空気がきれいな時(ランプ表示を目安)は「節約運転」とすることで、日々の節約にも繋げられます。

太陽電池の併用でさらに省エネ効果!

太陽電池(オプション品)を併用した場合の省エネ効果は、標準仕様(通常電力使用)に対して約20%～25%の^注)省エネ効果が見込めます。

注) 尚、上記の省エネ効果の算定は、約7割の日に(10時間/日)太陽電池で電力を賄った場合の算定結果です。(電気単価23円/kwhで算定)

他社とのランニングコスト比較(10年間)

エアリーンII商品価格

ビルトホームでは、平成12年4月1日に施工された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき 構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に対して10年間の保証を行っております。

保証の対象になる部位とは

構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分、つまり柱や梁、基礎などの構造部と、屋根・外壁などの雨水を防ぐ部分に対して10年間の保証を行っております。

長期保証のほかに短期保証があります

法律で定められた10年保証をカバーする「長期保証」のほか、仕上げの剥離や建具の変形などを対象とする最長2年の「短期保証」もある安心の制度です。

第三者のサポートがあるから万が一の時でも安心

住宅性能保証制度では、独自の技術基準を定め、建築中に専門の検査員による現場審査を行い、住宅の引き渡し時には、登録業者より保証書をお渡ししています。
また、万が一保証期間中に登録業者が倒産しても、補修費用を約95％の保険でカバーされるので安心です。